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行業(yè)資訊
北京嚴管土地開(kāi)發(fā)補償費 明年供需結構或緩解
桂林
2013-10-30 15:50:40
10月28日，北京市土地整理儲備中心發(fā)布通知，強化土地開(kāi)發(fā)補償費用監管，加強招拍掛項目履約管理。“該規定對于資金充裕的大型房企，沒(méi)有大的影響。但對于一些小型開(kāi)發(fā)商或者資金緊張的開(kāi)發(fā)商而言，有一定影響，在京拿地時(shí)要好好斟酌了。”一家在京有項目的開(kāi)發(fā)商代表對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示。
中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監張大偉告訴記者，北京住宅類(lèi)供需可能在2014年得到緩解，“整體土地供應在2013年供應明顯增加，這將緩解明后年的住宅供需結構”。
上述通知規定，自2013年10月，對于在北京市土地交易市場(chǎng)競得土地，但未按期繳納土地開(kāi)發(fā)建設補償費的企業(yè)將暫停參與北京市土地市場(chǎng)競買(mǎi)活動(dòng)直至完成繳納工作；情節嚴重的，如逾期繳納土地開(kāi)發(fā)建設補償費超過(guò)90日以上的，或者未按相應宗地的補償協(xié)議約定繳納土地開(kāi)發(fā)建設補償費兩次以上的將予以網(wǎng)上公告；并暫停該企業(yè)及其股東和子公司參與我市土地市場(chǎng)競買(mǎi)活動(dòng)，暫停期限自取得《土地開(kāi)發(fā)補償費繳納說(shuō)明》之日起至次年同日。
“這項政策如果長(cháng)期執行的話(huà)，會(huì )對房企的資金鏈產(chǎn)生影響。”同策咨詢(xún)研究中心總監張宏偉對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，目前市場(chǎng)相對火熱，也是房企拿地的好時(shí)機。對于房企而言，拿地成本較高，就容易減弱企業(yè)內部財務(wù)的流動(dòng)性。而上述政策，就是防止房企延期支付地價(jià)款，增加拿地房企的資金杠桿。
此外，記者在走訪(fǎng)中了解到，多數意向購房者，對自住型商品房將大規模建設的消息充滿(mǎn)期待。“買(mǎi)房再等等吧”
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