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行業(yè)資訊
北京樓市連續五周成交低迷
桂林
2013-11-12 11:20:46
11月首周（11月4日～10日），北京樓市成交低迷。亞豪機構昨日提供給記者的統計數據顯示，北京商品住宅共成交2126套，成交面積21.26萬(wàn)平方米，北京樓市已連續五周出現成交低迷局面。
進(jìn)入11月后，北京商品住宅成交速度開(kāi)始逐漸放緩。關(guān)于原因，亞豪機構副總經(jīng)理高姍分析認為，從市場(chǎng)的消化周期規律來(lái)看，各個(gè)項目在年內銷(xiāo)量較好的背景下，開(kāi)發(fā)商在保量完成之余開(kāi)始追求利潤率，價(jià)格逐漸提升，部分中低收入的剛需購房人群被迫止步樓市。
此外，北京推出新政，今明兩年計劃供應7萬(wàn)套低于市價(jià)三成的自住型商品房，這更加劇了剛需人群的觀(guān)望心態(tài)，使得北京樓市的銷(xiāo)售淡季提前到來(lái)。
亞豪機構因此預計，11月北京商品住宅成交量可能出現大幅下滑。
“自住型商品房”即將大量推出，在給樓市成交“降火”的同時(shí)，是否也將平抑房?jì)r(jià)？關(guān)于明年的房?jì)r(jià)走勢，高姍認為，隨著(zhù)2013年集中出讓的宅地逐漸開(kāi)始入市，市場(chǎng)當中供需嚴重倒掛的現象也將逐漸得到改善，價(jià)格過(guò)快上漲的趨勢也將被斬斷，逐漸開(kāi)始走穩。但她同時(shí)指出，“自住型商品房
